Luckenwalde: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit genehmigter Seniorenresidenz

Beschreibung

Diese außergewöhnliche und denkmalgeschützte Immobilie vereint historischen Charme mit einer zukunftsweisenden Entwicklungsperspektive. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Buckskin-Tuchfabrik aus der Zeit um 1900, die als eingetragenes Baudenkmal geführt wird und ein eindrucksvolles Zeugnis der regionalen Industriegeschichte darstellt.
Der markante viergeschossige Ziegelbau besticht durch seine charakteristische Fassadengestaltung aus gelben und roten Klinkern. Die architektonischen Details verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schaffen die ideale Grundlage für eine hochwertige Revitalisierung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich, Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Theater, Ärzte und Apotheken, Banken und Dienstleister, Öffentliche Verkehrsmittel, Grün- und Erholungsflächen.
Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem attraktiven Umfeld macht diesen Standort besonders interessant – sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Investoren.
Für das Objekt liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung einer modernen Seniorenresidenz mit insgesamt 84 Wohneinheiten vor.
Das zugrunde liegende Konzept wurde mit besonderem Augenmerk auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebenssituationen älterer Menschen entwickelt. Funktionalität, Barrierefreiheit und Wohnkomfort stehen dabei ebenso im Mittelpunkt wie die Schaffung einer angenehmen, gemeinschaftlichen Wohnatmosphäre.
Durch die intelligente Grundrissplanung und die sorgfältige Konzeption entstehen Wohnräume, die Individualität, Selbstständigkeit und Lebensqualität fördern. Gemeinschaftsbereiche sowie eine bedarfsgerechte Infrastruktur ergänzen das Gesamtkonzept und schaffen optimale Voraussetzungen für modernes Seniorenwohnen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Luckenwalde in unmittelbarer Nähe von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, dem Kino, dem Theater usw.
Der Ort Luckenwalde befindet sich im Landkreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg. Hier leben ca. 21.000 Einwohner. Über die Bundesstraße B101 ist eine zügige Verbindung in die jeweils ca. 50 km entfernte Bundeshauptstadt Berlin und in die Landeshauptstadt Potsdam vorhanden. Luckenwalde verfügt über einen Regionalbahnhof an der Bahnstrecke Wittenberg – Luckenwalde – Berlin - Stralsund. Mit der Bahn erreicht man den Hauptbahnhof Berlin in ca. 40 min. Des Weiteren verfügt die Stadt über genügend entsprechende kommunale Einrichtungen (Schulen, Kitas, etc.) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Luckenwalde, so dass alle kulturellen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.

Ausstattung

- denkmalgeschütztes Fabrikensemble
- Baugenehmigung für Seniorenwohnheim
- 84 Wohneinheiten
- 36 1-Raum-Wohnungen
- 48 2-Raum-Wohnungen
- Büro mit Küche, Toilette, Umkleide und Besprechungsraum
- interne Caféteria mit Küche und Nebenräume
- Lagerräume
- 2 Aufzüge
- Balkone
- große Terrasse am Gemeinschaftsraum
- mehrere Stellplätze
- Innenstadtlage

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.