Am Mellensee: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 2 Baugrundstücken

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage des Ortsteils Rehagen in der Gemeinde Am Mellensee. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung eignen und eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen. Die Grundrissgestaltung ist funktional und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Wohnungen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie die Bundesstraße B96. Über die Verkehrsanbindungen sind sowohl das Berliner Umland als auch die Hauptstadt selbst gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Lage

Rehagen hat eine Größe von 10 km² mit ca. 1.145 Einwohnern (Stand 30.06.2025). Rehagen liegt etwa 35 Kilometer südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming. Es liegt zentral im Gemeindegebiet Am Mellensee. Im Osten grenzt es an die Gemarkung Klausdorf, im Süden an die Gemarkung Sperenberg, im Westen an die Gemarkung Kummersdorf-Alexanderdorf und im Norden an die Gemarkung Saalow.

Durch seine Lage zwischen den weiteren Ortsteilen bietet Rehagen kurze Wege zu Nachbarschaften mit dörflichem Charakter und Geschichte.

Die Wohnstruktur des Ortsteils ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller und moderner Wohnbebauung. In den letzten Jahren wurden neue Wohngebiete mit Einfamilienhäusern entwickelt, insbesondere rund um den historischen Wasserturm.

Rehagen verfügt über eine solide Grundinfrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf, Vereinen und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßenverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und zur Bundesstraße B96; der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, und der Bahnhof Zossen ist in der Nähe.

Ausstattung

- ruhige Lage
- 2 Zimmer WE´s
- voll vermietet
- Balkone
- Stellplätze
- inkl. 2 weiteren Baugrundstücken für Einfamilienhäuser a´1.011 m² und eingepreist mit 75,- €/m² (insgesamt 151.650,- €)

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon) vorliegen.