Nuthe-Urstromtal: Kleiner, immer instandgehaltener Vierseithof mit Nebengelass für alle Zwecke

Beschreibung

Dieser charmante Vierseithof aus dem Baujahr 1896 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Bauernhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² und befindet sich auf einem 1.572 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich bietet.

Im Inneren des Hauses stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ein Badezimmer ergänzt die praktische Raumaufteilung. Die großzügige Struktur des Hauses spiegelt den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Bauernhauses wider und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz und Entwicklungspotenzial.

Ein besonderes Highlight ist der große Dachboden, der derzeit noch nicht ausgebaut ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche bietet. Hier können zusätzliche Wohnräume, ein Atelier oder weitere individuelle Nutzungskonzepte realisiert werden.

Der Vierseithof präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Menschen, die den Charme historischer Gebäude schätzen und Raum für eigene Ideen suchen. Die Hofstruktur schafft eine geschützte, ruhige Atmosphäre. Der hintere Garten stehen Obstbäume und mitunter auch ein alter Walnussbaum.

Lage

Der Ortsteil Nettgendorf gehört zur Gemeinde Nuthe‑Urstromtal im Landkreis Teltow‑Fläming und liegt eingebettet in die reizvolle, naturgeprägte Landschaft des südlichen Brandenburgs. Der kleine, ländlich geprägte Ort zählt zu den ruhigeren Wohnlagen der Region und ist von weiten Feldern, Wiesen, kleinen Waldflächen sowie einer typisch märkischen Naturkulisse umgeben.

Mit nur rund hundert Einwohnern bewahrt Nettgendorf seinen dörflichen Charakter und eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer. Hügel wie der Pekenberg, der Petersberg oder der Dämmchenberg sowie naturnahe Bereiche wie das Petersluch oder der historische Mühlteich der ehemaligen Klinkenmühle laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Luckenwalde sowie die historische Flämingstadt Jüterbog sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, gastronomischen Angeboten und einem Bahnanschluss in Richtung Berlin.

Ausstattung

- ausbaufähiger Dachboden (bereits vorbereitet) mit großer Fläche
- gepflegtes Bauernhaus mit traditionellem Charme
- großzügiges Grundstück mit Garten und altem Baumbestand
- gemütliche Wohnküche im Landhausstil
- mehrere Nebengebäude (z. B. Scheune, Stallungen)
- ruhige, ländliche Lage
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Stellplätze: 3 Garagen
- teilweise unterkellert
- Gäste-WC
- EBK
- ausreichend Stellplätze (Garagen)
- Obstbäume und Walnussbaum
- Regenauffangcontainer für die Gartenbewässerung
- sehr gepflegtes Objekt
- teilunterkellert
- Werkstatt

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei nach dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse etc.) vorliegen.