Am Mellensee: Wassergrundstück bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives, unbebautes Grundstück direkt am Krummer See. In ruhiger Wohnlage im Ortsteil Sperenberg der Gemeinde Am Mellensee. Die Karl-Fiedler-Straße ist geprägt von einer Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Gemäß der Nachbarschaftsbebauung und des Eigentümers ist eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern möglich.

Das Baugrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Bebauung von individuellen Projekten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung). Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus.

Lage

Der Ortsteil Sperenberg hat rund 1.450 Einwohner (Stand ca. 30.6.2025) und befindet sich circa 40 Kilometer südlich von Berlin in der Kultur- und Naturlandschaft Teltow und ist ein Ortsteil der Gemeinde Am Mellensee im Landkreis Teltow-Fläming. Im Ort und in der Gemarkung des Ortes befinden sich der Krummer See, Neuendorfer See, Torfsee, Heegesee und der Schumkasee. Nordnordwestlich von Sperenberg befindet sich der Schulzensee. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und einem Naturschutzgebiet "Sperenberger Gipsbrüche".

Der nahegelegene Mellensee sowie der Sperenberger Gipsbruch laden zu vielfältigen Aktivitäten wie Baden, Wandern und Radfahren ein. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt.

Trotz der ruhigen Lage ist Sperenberg verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene Autobahn A13 besteht eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen Berlin Brandenburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie zu Bahnhöfen mit Anschluss an Berlin gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

- 54 m Wasserfront
- voll erschlossen
- direkt am Wasser
- optimale Voraussetzungen für sonnige Garten- und Terrassenbereiche sowie helle Wohnräume
- Gasleitung
- Baugrundstück / Wohnen

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon) vorliegen.