Zossen: Grundstück mit Entwicklungspotenzial und naturnaher Lage

Beschreibung

Grundstück mit Entwicklungspotenzial und naturnaher Lage

Attraktives Grundstücksareal mit einer Größe von ca. 7.568 m², davon sind ca. 3.784 m² bebaubare Fläche und der Rest ist zusätzliche Erholungsfläche.
Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstücksareal mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage. Das Grundstück ist derzeit nicht mit Wohngebäuden bebaut. Auf dem Areal befinden sich aktuell Gärten bzw. Garagen.

Nach Angaben der Eigentümerin umfasst das vordere Flurstück eine Fläche von ca. 3.784 m² und ist grundsätzlich bebaubar. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Die Zufahrt sowie die Ver- und Entsorgung sind über ein Wege-, Fahr- und Leitungsrecht über das vorgelagerte Grundstück geregelt.

Das dahinterliegende Flurstück ist nicht bebaubar und bietet sich aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit als private Erholungs-, Garten- oder Grünfläche an. Dadurch ergibt sich eine interessante Kombination aus potenzieller Baufläche und zusätzlicher, naturnaher Freifläche.

Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Beide Flurstücke reichen bis zu dem Bereich, an dem der nächste Weg beginnt. Dahinter schließt direkt ein Naturschutzgebiet an. Die Lage bietet somit eine besondere Verbindung aus möglicher baulicher Nutzung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Hinweis: Die Angaben zur Bebaubarkeit, Erschließung und zu den bestehenden Rechten beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen bzw. Angaben der Eigentümerin. Eine verbindliche Aussage zur konkreten Bebaubarkeit, möglichen Bebauung und Erschließung ist durch den Kaufinteressenten bzw. über die zuständigen Behörden und die entsprechenden Unterlagen zu prüfen.

Lage

Das Zentrum der Stadt Zossen liegt etwa 20 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze an der Bundesstraße B 96. Das Stadtgebiet umfasst insgesamt 17.957 Hektar und grenzt im Norden an das Gebiet der Gemeinde Rangsdorf.

Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einer ruhigen Nachbarschaft aus.

Zossen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischer Versorgung im Stadtgebiet und in den umliegenden Ortsteilen. Der tägliche Bedarf ist somit schnell und unkompliziert gedeckt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraßen B96 und B246 sowie die nahegelegene Autobahn A13 sind Berlin und der Berliner Ring schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Berlin.

Die Umgebung ist geprägt von viel Natur mit Wäldern und Seen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Die Notte verläuft mitten durch das Stadtgebiet

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht die Lage der Sachsenstraße 4 zu einem attraktiven Wohnstandort im Berliner Umland. Die Notte verläuft mitten durch das Stadtgebiet , ein Nebenfluss der Dahme.

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

- Grundstücksareal mit ca. 3.784 m² potenziell bebaubarer Fläche
derzeit keine Wohnbebauung
- aktuell Nutzung unter anderem durch Gärten und Garagen
- Grundstück derzeit nicht erschlossen
- Wege-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück
zusätzliches hinteres Flurstück, nicht bebaubar
- Nutzung des hinteren Bereichs beispielsweise als Erholungs- oder Gartenfläche
- unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet
- interessante Perspektive für Käufer, die eine Kombination aus Baupotenzial, Freifläche und naturnaher Lage suchen

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.