Niedergörsdorf: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Nebengelass und schönem Garten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, welches sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.246 m² und bietet damit viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Eine Nutzfläche von ca. 20 m² steht zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann. Eine Garage bietet praktischen Platz für ein PkW und weiteren Stauraum.

Das ursprünglich im Jahr 1901 erbaute Haus verfügt über eine Ausstattung in normalem Standard und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob Gartenanlage, Spielflächen oder Rückzugsorte im Grünen – und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Lage

Der Ortsteil Malterhausen gehört zur Gemeinde Niedergörsdorf im Landkreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung südlich von Berlin. Mit ca. 414 bis 429 (Stand 2024) Einwohnern.

Die Region zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder aus und bietet einen hohen Erholungswert sowie viel Ruhe und Natur. Malterhausen ist ein gewachsener Ort mit dörflichem Charakter, der besonders bei Menschen beliebt ist, die naturnah wohnen möchten und dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A9 sind sowohl die Hauptstadt Berlin als auch die Stadt Leipzig schnell erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in den umliegenden Orten, wodurch eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Naturerkundung.

Malterhausen verbindet somit ruhiges, ländliches Wohnen mit einer soliden Anbindung an größere Städte und stellt eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber dar.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kamin
- umfangreiche Renovierungsarbeiten
(Dach, Bad, Fassade... )
- gepflasterter Innenhof
- Garage
- Scheune
- ruhige Lage
- Gemüse- oder Obstgarten
- 2700 m² Ackerfläche (ca. 300 m entfernt)
usw.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon) vorliegen.