Luckenwalde: saniertes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential

Beschreibung

- 1997 wurde das komplette Haus von oben bis unten saniert, Dach neu, Heizung neu, Fenster etc.
- 2007 wurde das Erdgeschoss umgebaut von großes Gewerbe zu etwas kleineres Gewerbe + Wohnung
- 2016/2017 Erneuerungen Mauern und Tore
Investitionen:
- 2017/2018 neue Kellerschachtabdeckungen und neue Isolierung von zwei Wänden Richtung Hof
- 2021 Erneuerung Fußboden inkl. neuer Estrich (Gewerbe)
- 2022 Renovierung Treppenhäuser, neuer Fußbodenbelag
- 2022 Erneuerung Außenanlage Mieterhof
- 2023 Sanierung Wohnung EG links sowie 2. OG rechts, neuer Fußboden, zwei neue Dachfenster
- 2023 Austausch Dachfenster Treppenhaus rechts
- 2023 Austausch Heizungsanlage
- alle Wohnungen bekamen vor Einzug eine Renovierung sowie neues Laminat
- in drei Wohnungen wurde eine Einbauküche zur Nutzung überlassen

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt fußläufig zur Innenstadt von Luckenwalde in unmittelbarer Nähe von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, dem Kino, dem Theater usw.
Der Ort Luckenwalde befindet sich im Landkreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg. Hier leben ca. 21.000 Einwohner. Über die Bundesstraße B101 ist eine zügige Verbindung in die jeweils ca. 50 km entfernte Bundeshauptstadt Berlin und in die Landeshauptstadt Potsdam vorhanden. Luckenwalde verfügt über einen Regionalbahnhof an der Bahnstrecke Wittenberg – Luckenwalde – Berlin - Stralsund. Mit der Bahn erreicht man den Hauptbahnhof Berlin in ca. 40 min. Des Weiteren verfügt die Stadt über genügend entsprechende kommunale Einrichtungen (Schulen, Kitas, etc.) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Luckenwalde, so dass alle kulturellen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.

Ausstattung

- 3 Garagen
- gem. Eigentümer weitere Bebauung möglich
- unterkellert
- saniert
- Mietsteigerungspotential
- Wohnung unten links ist gerade für 9,50 € kalt/m² Wohnfläche (78 m²) in der Neuvermietung
- des Weiteren gibt es ein kleines Büro, welches noch zusätzlich für 100,- € vermietet wird

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.